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陳小姐向地產代理監管局投訴，亦表示會採取法律行動；戲劇性地，業主終於願意賠償整筆訂金，但當中涉及的時間成本、律師費支出，則要由陳小姐自己支付。

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在稅務角度，「送契」與一般買賣無異，所以大家唔好誤會以「送契」形式轉讓物業可以慳到稅。

背後理據是，提出如此意見的人，在行內具有一定相關經驗知道是真與假，故即使這只是「意見」也可被視作「事實」。套用個案，代理本身就具備專業資格，向沒有買賣經驗的陳小姐提出的意見，也有可能視為「事實」看待。

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受贈人如想於這段時間內轉售物業，根據執業通告指引，代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批核，多數買家聽到都走避不及。

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查冊上發現如此情況，我們審批部需要問律師樓意見，因為要保障銀行權益，要看律師樓怎回覆，才決定做與不做。

如果在這段期間，受贈人已將物業轉售至另一買家，法庭仍可頒令該項交易無效，並且將物業交由破產管理署接管，新買家因此會損失慘重。

準買家要查清物業是否為送契樓，全因送契樓隱藏問題多多，對日後按揭、稅務及業權均有影響，風險包括：

此外，物業是否「送契」，除了要視乎上手成交價外，也要留意土地註冊處代價（thought）一欄有沒有填上金額，留白則代表是「送契」。

確保賣方在完成交易前可償還有關物業的所有負債，如按揭、管理費、地租／地稅、差餉等。

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